Perché i Community Land Trust? La filosofia alla base di una forma di proprietà non convenzionale

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Titolo originale:

Why Community Land Trusts?: The Philosophy Behind an Unconventional Form of Tenure

Contenuto del libro:

Il community land trust (CLT) è una strategia trasformativa di sviluppo guidato dalla comunità su terreni di proprietà della comunità stessa, che si sta radicando nel Nord del mondo e ora si sta diffondendo anche nel Sud del mondo. Le CLT producono e preservano case a prezzi accessibili, spazi commerciali, aree urbane (e rurali) e una varietà di strutture di quartiere - tutte sviluppate sotto l'egida di persone che vivono nelle vicinanze; tutte gestite in modo da rimanere permanentemente a prezzi accessibili per le persone con mezzi modesti. Per il modo in cui questi beni sono posseduti e per il modo in cui queste organizzazioni sono governate, le CLT offrono nuove risposte alle domande fondamentali: "chi decide? " e "chi ne beneficia? "che dovrebbero essere poste ogni volta che i governi, gli enti di beneficenza o le ONG investono risorse scarse per migliorare i luoghi in cui vivono le persone.

Le CLT non sono tutte uguali. Tra le centinaia che esistono in una dozzina di Paesi diversi, ci sono numerose variazioni nel modo in cui queste organizzazioni sono strutturate, nel modo in cui i loro terreni sono utilizzati, nel modo in cui lo sviluppo è realizzato e nel modo in cui i beni sono gestiti per le generazioni future. Ciò che viene definito "community land trust" può variare notevolmente da una località all'altra.

Nonostante questa mancanza di uniformità, i sostenitori e gli operatori del settore hanno avanzato una serie di argomenti coerenti a favore di questa strategia. In sostanza, le loro argomentazioni a favore del CLT sono molteplici: Quando la terra è posseduta per il bene comune di una comunità basata sul luogo, presente e futura; quando lo sviluppo è realizzato da un'organizzazione che è una creatura di quella comunità, radicata in essa, responsabile nei suoi confronti e guidata da essa; quando la gestione è deliberata, diligente e duratura... è più probabile che lo sviluppo sia equo e sostenibile, specialmente in luoghi popolati da classi e razze che sono state a lungo svantaggiate e depotenziate.

I sei saggi contenuti in questa monografia sono tratti da un volume più lungo intitolato On Common Ground: International Perspectives on the Community Land Trust.La maggior parte dei ventisei capitoli di quel volume si concentrava sulla descrizione delle condizioni, delle organizzazioni e delle politiche che hanno determinato la comparsa dei CLT in una serie di contesti urbani e rurali. Ma alcuni capitoli hanno anche analizzato da vicino la filosofia alla base di questo approccio non convenzionale alla proprietà immobiliare, esplorando varie giustificazioni etiche, politiche e pratiche per il CLT. Questi saggi sono stati selezionati per la presente monografia. Insieme, forniscono una motivazione coerente e convincente del perché i community land trust sono degni di essere presi in considerazione, implementati e sostenuti.