Court Duty: Una guida di riferimento per difendere gli inquilini nelle liste di possesso

Titolo originale:

Court Duty: A Reference Guide to Defending Tenants in the Possession Lists

Contenuto del libro:

Court Duty: A Reference Guide to Defending Tenants in the Possession Lists" di Daniel Bacon sarà una guida completa ma di facile consultazione alle difese che possono essere disponibili per i procedimenti di possesso comuni incontrati in Court Duty, con riferimenti alla legislazione, alla giurisprudenza e alle disposizioni del CPR. Inoltre, tratterà le questioni relative alla discrezionalità del tribunale e affronterà altre questioni che si presentano sempre, ma che a volte possono sembrare remote o poco chiare, come l'applicabilità del regime delle spese fisse, il test delle difficoltà eccezionali e il calcolo delle date presunte di notifica.

Sviluppata a partire dagli appunti che l'autore utilizza nella sua pratica di Court Duty, questa guida è stata concepita per massimizzare l'utilità quando il tempo a disposizione è poco, ma la completezza è comunque necessaria.

Pensata per gli avvocati, spesso minorenni, che si occupano di Court Duty, si spera che questa guida possa essere d'aiuto a tutti i consulenti del dovere, al tribunale stesso e anche, forse, a coloro che agiscono per i ricorrenti!

SULL'AUTORE

Daniel Bacon è un avvocato dello studio Duncan Lewis Solicitors nella City di Londra, specializzato in diritto immobiliare. Agisce regolarmente come consulente del tribunale per la difesa degli inquilini nelle liste di possesso. Agisce anche per i proprietari di casa su base privata. Ha conseguito un Master of Laws (LLM) presso l'Università di Giurisprudenza.

CONTENUTI

Capitolo primo - Discrezionalità generale della Corte e possibili ordinanze.

Capitolo secondo - La sicurezza della locazione.

Capitolo terzo - Ragionevolezza dell'ordinanza di possesso.

Capitolo 4 - Data presunta di notifica del NOSP.

Capitolo cinque - Notifica effettiva del NOSP.

Capitolo sei - Notifica personale del NOSP.

Capitolo sette - Difesa della compensazione degli arretrati.

Capitolo 8 - Registri di sicurezza del gas e validità dell'avviso di Sezione 21.

Capitolo nove - Il test di eccezionalità.

Capitolo 10 - Le spese.

Capitolo undici - Introduzione alle difese.

Capitolo Dodici - Difese generali.

- La posizione in piedi.

- Svolgimento della controversia e diritto di udienza.

- Particolarità della domanda.

- Moduli giudiziari utilizzati.

- Verifica mediante dichiarazione di verità.

- Avviso di Covid.

- Notifica del Nosp.

- Limitazione.

- Forma e sostanza dell'avviso.

- Periodo di preavviso.

- Mancanza di capacità.

- Difese in base all'Equality Act.

Capitolo 13 - Difese specifiche della Sezione 21.

- Servizio del NOSP nei primi 4 mesi dell'AST.

- Scadenza del NOSP e/o emissione di procedimenti entro il periodo contrattuale.

- Guida all'affitto.

- Scheda di sicurezza del gas.

- Attestato di prestazione energetica.

- Protezione del deposito e informazioni prescritte.

- Avviso di miglioramento da parte dell'autorità locale.

- Requisiti per la licenza (licenza selettiva per le proprietà in affitto)

- Requisiti per la concessione di licenze (case ad occupazione multipla).

- Tasse vietate.

Capitolo 14 - Sezione 8 (I motivi di morosità) Difese specifiche.

- Esclusione dei motivi 8, 10 e 11.

- Avviso della Sezione 48.

- Difesa della compensazione mediante domanda riconvenzionale: Deterioramento / Condizioni abitative.

- Iniziate da qui se avete poco tempo.

- Difesa della decadenza per mezzo di una domanda riconvenzionale: Protezione del deposito / Notifica di informazioni prescritte.

- Difesa di una domanda riconvenzionale: violazioni dell'Equality Act (discriminazione e molestie).