Una prospettiva globale sui cicli immobiliari

Titolo originale:

A Global Perspective on Real Estate Cycles

Contenuto del libro:

Nel marzo 1999, il Salomon Center della New York University, in collaborazione con il Dipartimento di Finanza della NYU Stern, ha organizzato una conferenza di un giorno sull'impatto dei cicli immobiliari sull'industria immobiliare sia dal punto di vista nazionale che internazionale. La conferenza ha presentato le principali ricerche su questo tema negli Stati Uniti, in Europa e in Asia.

Il settore immobiliare si trova ad un punto critico. I nuovi progetti di sviluppo in tutto il mondo vengono sospesi a causa dei recenti sviluppi dei mercati internazionali dei capitali. Il settore è duramente colpito dal declino dei prezzi delle azioni dei REIT (Real Estate Investment Trust) e dalla riduzione dei capitali per le iniziative immobiliari.

Questo purtroppo ha coinciso con i gravi problemi finanziari di grandissimi hedge fund e altri investitori istituzionali nel mercato dei titoli garantiti da mutui commerciali. È necessario approfondire le implicazioni dei cicli immobiliari statunitensi e globali sui titoli immobiliari, compresi i REIT e i titoli garantiti da ipoteca, nonché sugli investimenti immobiliari diretti.

Questo orientamento globale è importante data l'elevata mobilità dei capitali nel settore immobiliare, la crescente integrazione dei mercati immobiliari e la proposta di espansione dei trust di investimento immobiliare (REIT) nel settore immobiliare internazionale. Il processo di globalizzazione ha portato a una maggiore concorrenza tra le città per attirare gli investimenti.