Scambi della Sezione 1031 per investitori e professionisti del settore immobiliare

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Titolo originale:

Section 1031 Exchanges For Real Estate Investors and Professionals

Contenuto del libro:

La maggior parte dei proprietari di immobili desidera preservare il valore dei propri investimenti e molti raggiungono questo obiettivo scambiando le proprietà ai sensi della sezione 1031 dell'Internal Revenue Code. Sebbene molti proprietari di immobili e i loro consulenti abbiano sentito parlare della sezione 1031, potrebbero non conoscerne tutte le sfumature.

Questo libro illustra i vantaggi della sezione 1031 e ne illustra l'applicazione a transazioni tipiche e complesse. Utilizzando esempi pratici, il libro dimostra come le imposte pagate sulla cessione di una proprietà immobiliare possano erodere il patrimonio netto di un proprietario e come uno scambio ai sensi della sezione 1031 possa evitare tale erosione.

Il libro descrive diversi tipi di scambi, tra cui gli scambi multiparte, gli scambi differiti, gli scambi inversi, gli scambi migliorativi e i drop-and-swap, e guida i lettori attraverso ciascuna di queste strutture di scambio con esempi e diagrammi reali. Il libro tratta anche degli scambi con parti correlate, degli scambi di immobili a uso misto (cioè di immobili detenuti sia per uso professionale che personale) e dei fattori che possono influenzare la decisione di un investitore di acquistare un DST, un interesse TIC o un immobile a tripla rete come immobile sostitutivo.