Proprietà commerciale e sviluppo residenziale semplificati: Come potenziare la crescita del capitale e il flusso di cassa della vostra proprietà residenziale

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Titolo originale:

Commercial Property and Residential Development Made Simple: How to supercharge your residential property capital growth and cashflow

Contenuto del libro:

Questo libro tratta di tutto ciò che riguarda il settore commerciale: cosa considerare se si acquista un immobile per svolgere un'attività commerciale o se si acquista un immobile commerciale da affittare. Approfondisce i temi dello sviluppo, della suddivisione e di come migliorare una proprietà. L'acquisto di una proprietà commerciale, le sue implicazioni e le relative opzioni finanziarie sono trattate in modo molto dettagliato.

Se da un lato è importante avere una pensione finanziariamente sicura, dall'altro si tratta di arrivare a un punto della vita, prima dell'età della pensione, in cui si possono avere più scelte per ridurre le ore di lavoro, lasciare il lavoro o viaggiare. Si tratta di avere speranza, di svegliarsi ogni giorno sapendo che si sta facendo tutto il possibile per cambiare la propria vita in meglio. La produzione di flussi di cassa e la crescita del capitale possono potenzialmente aiutarvi a raggiungere il vostro obiettivo più velocemente di quanto non possa fare una proprietà per vent'anni.

Sebbene la routine quotidiana sia un bene per la maggior parte di noi, può essere una coperta di comfort su cui fare affidamento. Avere altre routine oltre a quella di alzarsi, andare al lavoro, cenare, mettere a letto i bambini e accompagnarli alle loro attività sportive è molto importante. Ci dà la speranza che ci sia qualcosa di più che possiamo realizzare.

Nel settore commerciale o industriale, gli investitori più facoltosi possono essere proprietari dei locali in cui gestiscono la loro attività (spesso i ricchi sono lavoratori autonomi). Possono essere proprietari di alcuni uffici o essere coinvolti in joint venture con stazioni di servizio, centri di assistenza all'infanzia, strutture di assistenza agli anziani o villaggi per anziani.

Gli immobili commerciali sono un'importante classe di attività all'interno della sfera immobiliare, pertanto questo libro tratta le numerose considerazioni importanti in relazione agli immobili commerciali. Queste includono, ma non si limitano a: la crescita del capitale, il rendimento, l'entità necessaria di un deposito, cosa considerare quando si affitta rispetto all'acquisto di un locale per la propria attività, i diversi tipi di immobili commerciali e le tipiche opzioni di finanziamento.

Il portafoglio residenziale di un investitore di successo può contenere la sua residenza principale, una casa per le vacanze o un appartamento per le vacanze a breve termine, e potenzialmente un paio di proprietà ben posizionate nelle capitali lungo la costa orientale dell'Australia. Ricordate che questi investitori non hanno successo perché sono nati con maggiori conoscenze.

È perché hanno dei consulenti e hanno un piano.

Molte persone hanno il dilemma di decidere se trasferirsi in un'altra proprietà o intraprendere un ampliamento della proprietà attuale. Sviluppo, suddivisione, ristrutturazione a scopo di lucro, costruzione di due o più abitazioni in un isolato, e tutti i vantaggi e i rischi associati a queste preziose strategie sono esplorati in questo libro.