La pratica dell'analisi di segregazione dei costi: Massimizzare i vantaggi fiscali per le acquisizioni e le costruzioni di edifici

Recensioni dei lettori

Questo libro sulla segregazione dei costi è altamente informativo e accessibile, rivolto sia ai professionisti del settore fiscale che a quelli del settore edile e immobiliare. Semplifica argomenti complessi e fornisce indicazioni dettagliate utili per i professionisti del settore immobiliare. Molti utenti ne apprezzano la completezza e la facilità di comprensione.

Linguaggio informativo e accessibile per i non addetti ai lavori, copertura completa della segregazione dei costi, utile per i settori immobiliare e delle costruzioni, risorse eccellenti tra cui la copertina rigida e i riferimenti web interattivi.

Alcuni utenti ritengono che il prezzo sia elevato.

(basato su 4 recensioni dei lettori)

Titolo originale:

The Practice of Cost Segregation Analysis: Maximizing Tax Bennefits for Building Acquisitions and Construction

Contenuto del libro:

Questa guida di esperti vi guida attraverso la pratica dell'analisi di segregazione dei costi, che consente ai proprietari di immobili di differire le imposte e di beneficiare di un "recupero accelerato dei costi" attraverso la deduzione degli ammortamenti sui beni che sono correttamente identificati e classificati. Si tratta di una pratica relativamente recente, che si è evoluta a seguito di varie sentenze di tribunali e dell'Internal Revenue Service, e che può essere applicata a nuovi edifici in costruzione, a ristrutturazioni di edifici esistenti, a migliorie su beni in leasing e ad immobili acquistati, a partire dal 1987.

La pratica della segregazione dei costi richiede la conoscenza del diritto tributario e del processo di costruzione. In questo libro, gli autori condividono la loro esperienza in queste aree con i professionisti del settore fiscale e contabile, i consulenti per la segregazione dei costi, i proprietari di strutture, gli architetti e gli appaltatori generali, fornendo indicazioni sui principali aspetti di uno studio di segregazione dei costi professionale e difendibile, tra cui: ⬤ Il quadro giuridico per la segregazione dei costi.

⬤ Il quadro giuridico della segregazione dei costi, come definito dall'IRS, dai tribunali fiscali e dalle agenzie federali.

⬤ Rassegna dei principali casi dell'IRS, delle sentenze e delle procedure in materia di entrate.

⬤ Metodi di classificazione e ammortamento.

⬤ Comprensione dei piani di costruzione e delle specifiche.

⬤ Procedure professionali di calcolo e stima dei costi.

⬤ Ottimizzare la segregazione dei costi nelle nuove costruzioni - dalle scelte progettuali alla corretta documentazione di progetto.

Con un glossario dei termini, esempi di stima della segregazione dei costi per diversi tipi di edifici, risorse informative chiave e aggiornamenti tramite un sito web dedicato, The Practice of Cost SegregationAnalysis è una risorsa indispensabile.