La felicità della gestione degli appartamenti: 30 anni di consigli e suggerimenti di esperti nella gestione di immobili multifamiliari

Recensioni dei lettori

Il libro “Happy About Apartment Management” ha ricevuto recensioni contrastanti. Alcuni lettori lo trovano perspicace e utile per comprendere la gestione degli immobili, mentre altri lo criticano come una pubblicità autogestita per le società di gestione immobiliare. Nonostante la sua brevità, molti apprezzano il suo formato chiaro e i consigli utili che fornisce sia ai proprietari alle prime armi che a quelli esperti.

Formato accessibile, informazioni concise, consigli preziosi, aiuta a prendere decisioni sulla gestione immobiliare, contenuti ben organizzati, facile da leggere, si rivolge sia ai proprietari alle prime armi che a quelli esperti, può ripagarsi con un solo buon consiglio.

Percepito come una pubblicità per le società di gestione immobiliare, informazioni di base che si possono trovare online, contenuto scarno con molte pagine prive di scritti sostanziali, alcuni ritengono che non offra consigli conclusivi.

(basato su 16 recensioni dei lettori)

Titolo originale:

Happy About Apartment Management: 30 Years of Expert Tips and Advice on Multifamily Property Management

Contenuto del libro:

L'IMMOBILIARE può essere un investimento intelligente e redditizio, perché mette al riparo dalle tasse l'apprezzamento della proprietà e permette ai proprietari di dedurre gli interessi e gli ammortamenti. Inoltre, a differenza degli investimenti finanziari, le operazioni di permuta fiscale sono molto comuni nel settore immobiliare. Tuttavia, molti investitori ignorano gli immobili perché richiedono una gestione quotidiana. Altri ancora investono in immobili e cercano di gestirli da soli per risparmiare sulle spese di gestione.

La maggior parte di noi ha visto spot pubblicitari sul raggiungimento dell'indipendenza finanziaria investendo in immobili. Durante i miei anni di gestione immobiliare, ho visto molte persone costruire ricchezza investendo in immobili. Ho anche visto il tempo perdonare alcuni pessimi investimenti immobiliari, perché fortunatamente la maggior parte delle decisioni immobiliari sbagliate vengono perdonate con l'aumento del valore degli immobili. Dal mio punto di vista, quindi, l'attributo chiave per un investimento immobiliare di successo è la longevità, che consente di sopravvivere al periodo che intercorre tra l'acquisto e la vendita, mentre l'immobile lavora per ripagare il suo valore.

Durante gli anni di rivalutazione, molti investitori immobiliari si rendono conto di quanto siano poco preparati a gestire una proprietà. Subiscono l'enorme stress degli sfratti perché non hanno sviluppato tecniche di selezione del credito adeguate per identificare i potenziali fannulloni. Vengono citati in giudizio per discriminazione perché non conoscono le norme in materia di alloggi equi. Sono vittime di spirali economiche negative perché non capiscono la relazione tra l'attrattiva del giardino, il tasso di occupazione e l'affitto. La cosa peggiore è che spesso non si rendono conto che le loro proprietà hanno un rendimento inferiore di migliaia di dollari al mese.

Westlake Realty Group gestisce con successo immobili da oltre 30 anni. Ha affrontato una serie di problemi sopra descritti e può aiutarvi a evitarli. Questo libro è un'introduzione utile e informativa ai fondamenti e alle complessità della gestione immobiliare.