L'investimento immobiliare moderno: Il Delaware Statutory Trust

Recensioni dei lettori

Il libro “Modern Real Estate Investing: The Delaware Statutory Trust” di John Harvey fornisce una guida completa ai Delaware Statutory Trust (DST), un complesso veicolo d'investimento che consente ai privati di investire in immobili di livello istituzionale con notevoli vantaggi fiscali. Sebbene il libro sia esaustivo e informativo e offra spunti di riflessione sia per gli investitori alle prime armi che per quelli esperti, alcuni lettori lo trovano denso e impegnativo a causa della terminologia complessa e dei contenuti dettagliati.

⬤ Copertura completa delle DST e delle strategie di investimento immobiliare.
⬤ Offre approfondimenti sui metodi di risparmio fiscale e sui metodi di risparmio delle plusvalenze.
⬤ Ben studiato e redatto da professionisti qualificati.
⬤ Accessibile a vari livelli di investitori, dai principianti agli esperti.
⬤ Include esempi pratici, casi di studio e risorse utili.
⬤ Evidenzia i vantaggi della proprietà immobiliare frazionata.

⬤ Testo denso e lungo che potrebbe non essere facile da digerire per tutti i lettori.
⬤ Alcune sezioni sono ripetitive e prolisse.
⬤ Stile di scrittura asciutto che può rendere difficile mantenere l'interesse.
⬤ Il gergo complesso può confondere gli investitori inesperti che non hanno una formazione in campo finanziario.

(basato su 15 recensioni dei lettori)

Titolo originale:

Modern Real Estate Investing: The Delaware Statutory Trust

Contenuto del libro:

Modern Real Estate Investing presenta alla nazione un nuovo concetto di investimento immobiliare noto come Delaware Statutory Trust (DST). Il DST è una sintesi di cento anni di leggi immobiliari, mobiliari e fiscali che forniscono un'entità d'investimento che consente all'investitore immobiliare moderno di costruire un portafoglio diversificato di immobili di livello istituzionale in base a norme protettive sui titoli e di godere dei vantaggi fiscali del non riconoscimento dei guadagni utilizzando la sezione 1031 dell'IRC per gli scambi di beni simili.

Il libro non solo introduce il DST, ma guida il lettore attraverso il processo di investimento, fornendo una prospettiva nella scelta di broker, sponsor e proprietà, nonché un'analisi più approfondita dell'offerta DST (John Harvey, CPA, MBT, autore). Il libro fornisce una chiara spiegazione dei DST e di come essi offrano ai piccoli investitori l'opportunità di accedere a proprietà istituzionali altrimenti non disponibili, a causa degli elevati requisiti di capitale proprio e dell'accesso a finanziamenti ragionevoli. Lo scambio 1031 è collegato molto bene, spiegando l'opportunità del DST per la diversificazione in più di un investimento che aiuta a bilanciare il rischio complessivo dello scambio 1031.

Il piano fiscale di Trump è spiegato con competenza e il suo impatto sulla struttura DST. Il libro descrive un chiaro esempio dei risparmi fiscali di uno scambio 1031 e del beneficio della capitalizzazione delle imposte differite evitate al momento della vendita.

Buoni esempi di cose da fare e da non fare nello scambio 1031 (Kosmas G. Toskos, investitore DST).