Guida pratica al sistema di classificazione della salute e della sicurezza delle abitazioni

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Titolo originale:

A Practical Guide to the Housing Health and Safety Rating System

Contenuto del libro:

L'HHSRS (Housing Health and Safety Rating System) valuta 29 pericoli abitativi e l'effetto che ciascuno di essi può avere sulla salute e sulla sicurezza degli occupanti attuali o futuri dell'immobile. L'HHSRS fornisce un modo per valutare i pericoli e individuare il modo migliore per affrontarli.

Questo libro sarà una guida utile per i proprietari, gli inquilini e gli addetti all'igiene ambientale e all'applicazione delle norme. Illustra chiaramente che cos'è l'HHSRS, come funziona in pratica e che cosa si può fare al riguardo o per far rispettare l'HHSRS. I locatori trarranno beneficio anche dai capitoli dedicati alle notifiche di applicazione e alla loro comprensione. Per gli inquilini, il libro è stato concepito per spiegare il processo attraverso il quale essi si rivolgono ai funzionari dell'igiene ambientale e dell'applicazione della legge e quali possono essere le conseguenze, positive e negative, per loro e per il proprietario. Ci sono delle insidie che ognuno di questi gruppi di persone dovrebbe conoscere. Alcune sono ovvie, altre meno. È anche un buon libro per gli avvocati che lavorano in questo campo e che desiderano una panoramica concisa e di facile lettura dell'intero sistema e, in termini legali e procedurali, del suo funzionamento pratico.

SULL'AUTORE

Rachel Coyle è un avvocato specializzato in proprietà che si occupa anche di risoluzione delle controversie commerciali e di clienti privati. Si occupa di tutti i tipi di controversie commerciali e immobiliari, derivanti da contratti, violazioni di obblighi o altro. Rachel si occupa anche di controversie in materia di trust, testamenti e successioni (compresi i reclami TOLATA e Inheritance Act) e di insolvenza.

L'esperienza di Rachel nel diritto immobiliare e commerciale si basa sul tempo trascorso a lavorare nella copertura di prodotti venduti male, sul volontariato nel team commerciale e di approvvigionamento di Stockport Homes, sul lavoro di paralegale presso studi legali come DWF LLP e sui distacchi presso Hyde Housing e OneSource. Negli Stati Uniti, ha agito pro bono in questioni di proprietà e pianificazione nello Stato della Virginia mentre studiava per il suo LLM in American Legal Studies.

Tra i clienti con cui Rachel ha lavorato figurano banche globali, studi legali britannici con clienti nazionali e/o internazionali, uno studio legale cipriota, start-up, sponsor di private equity, dipartimenti e consigli governativi locali, grandi proprietari terrieri e società di gestione immobiliare, enti di beneficenza, individui con un elevato patrimonio netto e membri più vulnerabili della società. Nell'ambito della sua attività di cliente privato, assiste e rappresenta fiduciari, beneficiari e successori in questioni legate all'eredità e all'amministrazione.

Rachel è in grado di fornire consulenza, negoziazione, mediazione e contenzioso fino alla Corte d'Appello. Rachel è intervenuta presso la High Court nei tribunali per le imprese e la proprietà, nella Companies Court, nella Queens Bench Division, nella Chancery Division e nella Administrative Division. Ha maturato una solida esperienza nella County Court a livello di multi track. Ha anche esperienza nei casi del First-tier Tribunal (Property Chamber) e del First-tier Tribunal (Land Registration), tra cui service charges, enfranchisement, dispute sui confini, servitù, violazioni di covenant, possesso avverso e Housing Act 2004.

Rachel ha una pratica informatica in via di sviluppo ed è stata incaricata di numerose questioni relative al GDPR, comprese le richieste di risarcimento per violazione della riservatezza, in particolare per quanto riguarda le richieste di risarcimento nei confronti di enti pubblici e banche, che spesso coinvolgono i diritti individuali privati di cui all'articolo 8 della CEDU. Accetta anche incarichi in un'area di interesse in via di sviluppo, il diritto degli equini.