Guida pratica al Landlord and Tenant Act 1954: Locazioni commerciali - 2a edizione

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Titolo originale:

A Practical Guide to the Landlord and Tenant Act 1954: Commercial Tenancies - 2nd Edition

Contenuto del libro:

Il Landlord and Tenant Act 1954 è di gran lunga il più importante atto legislativo che riguarda i locali occupati per scopi commerciali. Una buona comprensione del funzionamento della legge è fondamentale per chiunque fornisca consulenza a proprietari o locatari di locali commerciali.

Gli autori di questa guida sono entrambi avvocati esperti del settore. Il loro obiettivo è stato quello di produrre una guida pratica e completa alla Legge del 1954 e alle aree di pratica associate, che copra (tra gli altri argomenti).

⬤ Quando si applica la legge.

⬤ Come stipulare contratti al di fuori della legge.

⬤ Come vengono presentate le richieste di nuova locazione (o di cessazione), insieme a una guida dettagliata sulle procedure giudiziarie richieste dalle Regole di procedura civile.

⬤ Guida pratica dettagliata a tutti i motivi per cui un locatore può cercare di opporsi a una richiesta di nuova locazione, con una trattazione della giurisprudenza recente.

⬤ Guida all'area tecnica delle richieste di affitto provvisorio.

⬤ Avvisi ai sensi della legge e linee guida in relazione alla notifica.

⬤ I termini di una nuova locazione.

⬤ Richieste di risarcimento per miglioramenti ai sensi del Landlord and Tenant Act 1927.

⬤ Dilapidazioni.

⬤ Terminazione di diritto comune.

Questo libro sarà probabilmente una guida preziosa per avvocati, procuratori o periti che lavorano in questo settore.

MODIFICHE RISPETTO ALLA PRIMA EDIZIONE

Il testo, dopo la prima edizione, è stato rivisto e completamente aggiornato. I capitoli sul Ground F e sul Ground G sono stati rivisti per riflettere l'importante decisione della Corte Suprema in S Franses Ltd v Cavendish Hotel (London) Ltd (2018) UKSC 62. Il capitolo sull'esternalizzazione delle disposizioni delle sezioni da 24 a 28 del Landlord and Tenant Act 1954 include ora una discussione su TFS Stores Ltd v Designer Retail Outlet Centres (Mansfield) General Partner Ltd (2021) EWCA Civ 688. Il capitolo sulla decadenza è stato significativamente modificato per includere i recenti sviluppi della legge, comprese le decisioni della Corte d'Appello in Faiz v Burnley BC (2021) EWCA Civ 55 e Brar v Thirunavukkrasu (2019) EWCA Civ 2032. La decisione in Fast Drinks Ltd v Cetyl International Group Inc (2016) EWHC 3501 (QB) sulla validità degli avvisi della Sezione 26 è stata incorporata. In tutto il testo, gli autori hanno inserito riferimenti a recenti decisioni dell'Alta Corte e di altri tribunali di primo grado o di appello successive alla prima edizione, oltre a rivedere e chiarire altre parti del testo per riflettere il nuovo gruppo di autori.