Guida completa alla finanza immobiliare per gli investimenti immobiliari: Come analizzare qualsiasi proprietà monofamiliare, plurifamiliare o commerciale

Recensioni dei lettori

Questo libro è generalmente apprezzato per i suoi contenuti informativi sugli investimenti immobiliari, in particolare per chi è agli inizi. Fornisce spunti preziosi e calcoli finanziari essenziali per la valutazione degli immobili da investimento. Tuttavia, alcuni recensori hanno ritenuto che la complessità del materiale e l'enfasi posta dall'autore sulla promozione dei propri prodotti ne abbiano compromesso l'efficacia complessiva.

⬤ Informativo e perspicace; adatto ai principianti degli investimenti immobiliari.
⬤ Offre discussioni approfondite su calcoli finanziari e considerazioni sugli investimenti.
⬤ L'autore è pratico e si concentra sui fondamenti piuttosto che sugli schemi per fare soldi a palate.

⬤ Alcuni concetti e indici finanziari sono eccessivamente complessi o mal spiegati per i principianti.
⬤ Mancanza di fogli di calcolo pratici accessibili per i lettori.
⬤ L'autore promuove eccessivamente i propri prodotti e include sezioni di filosofia personale non correlate.

(basato su 35 recensioni dei lettori)

Titolo originale:

The Complete Guide to Real Estate Finance for Investment Properties: How to Analyze Any Single-Family, Multifamily, or Commercial Property

Contenuto del libro:

Questa guida pratica e reale fornisce agli investitori tutti gli strumenti necessari per prendere decisioni sagge nel valutare il valore e il potenziale degli immobili da investimento.

Scritta per i vecchi professionisti e per gli investitori alle prime armi, questa guida amichevole e diretta accompagna i lettori passo dopo passo in ogni fase dell'analisi immobiliare. Sia che stiate acquistando o vendendo, investendo in grandi proprietà commerciali o in affitti unifamiliari, troverete una guida esperta e risorse pratiche su ogni aspetto della finanza immobiliare, tra cui: * Tecniche di valutazione efficaci e collaudate * Suggerimenti finanziari per tutti i tipi di immobili * Come le varie strategie di finanziamento influenzano gli investimenti * Strutturazione degli strumenti finanziari, tra cui leva finanziaria, debito, azioni e partnership * Misurazioni e indici per la performance dell'investimento, tra cui i tassi di capitalizzazione e i rapporti di moltiplicazione dell'affitto lordo * Analisi del valore futuro e attuale * Come funziona il processo di valutazione * Metodi di valutazione principali - costo di sostituzione, Come capire i rendiconti finanziari, tra cui reddito, bilancio e flusso di cassa * Casi di studio per affitti monofamiliari, conversioni multifamiliari, complessi residenziali e uffici commerciali * Un glossario dettagliato della terminologia immobiliare più importante.