Effetti di vicinato nel rischio di insolvenza dei mutui ipotecari

Titolo originale:

Neighborhood Effects in Mortgage Default Risk

Contenuto del libro:

Questo studio esamina l'effetto delle caratteristiche del quartiere sull'insolvenza dei mutui FHA.

L'analisi include sia le caratteristiche del quartiere che quelle del singolo mutuo e del mutuatario, in modo da poter distinguere gli effetti del quartiere da quelli del singolo mutuo. In particolare, l'analisi cerca di distinguere gli effetti della razza, dell'etnia e del reddito del quartiere dagli effetti dello status del singolo mutuatario.

La ricerca sugli effetti delle caratteristiche del quartiere sull'insolvenza è stata piuttosto limitata in passato, e il contributo di questo studio alla letteratura è l'inclusione dei dati sulla storia creditizia. L'analisi rileva che un reddito più basso nel tratto e una composizione di colore più elevata nel tratto sono associati a tassi più elevati di inadempienza, mentre la razza o il reddito del singolo mutuatario non sono correlati all'inadempienza.